1. Ausfahrt 2011

    Zitat


    On 2011-02-04 22:49, UweBesmens wrote:



    jeder benötigt also 33,3% seines Einkommens für die Miete



    Wahrscheinlich ist es inzwischen hier in Deutschland sogar eher mehr, in Ballungszentren meine ich natürlich.


    Peter

    Zitat


    On 2011-02-04 22:49, UweBesmens wrote:



    jeder benötigt also 33,3% seines Einkommens für die Miete



    Wahrscheinlich ist es inzwischen hier in Deutschland sogar eher mehr, in Ballungszentren meine ich natürlich.


    Peter


    Einfach Rechnung


    Ort: Pfungstadt (bei Darmstadt, keine Hyperegion)
    Preis Baugrund : 800,- €/qm x 1000 qm (Dein Vergleich) = 800K €
    Haus in entsprechender Qualität wie Dein Vergleich: ca. 500 K €
    Gesamt 1.3 Mio €
    Berücksichtigt man 30 % höheres Einkommen in der Schweiz ergibt das ca. 1,69 Mio €, also gleiches Niveau wie in de Schweiz, zumindest in GE oder ZH, wie Du schreibst.


    Wo ist der Unterschied? Pfungstadt ist nicht Genf oder Zürich!
    In Dachau bei München z.B. bekommst Du für 800 € vielleicht 0,75 qm Bauland, wenn Du überhaupt Bauland mit 1000 qm Größe bekommst.


    Gruß


    Hartmut


    Einfach Rechnung


    Ort: Pfungstadt (bei Darmstadt, keine Hyperegion)
    Preis Baugrund : 800,- €/qm x 1000 qm (Dein Vergleich) = 800K €
    Haus in entsprechender Qualität wie Dein Vergleich: ca. 500 K €
    Gesamt 1.3 Mio €
    Berücksichtigt man 30 % höheres Einkommen in der Schweiz ergibt das ca. 1,69 Mio €, also gleiches Niveau wie in de Schweiz, zumindest in GE oder ZH, wie Du schreibst.


    Wo ist der Unterschied? Pfungstadt ist nicht Genf oder Zürich!
    In Dachau bei München z.B. bekommst Du für 800 € vielleicht 0,75 qm Bauland, wenn Du überhaupt Bauland mit 1000 qm Größe bekommst.


    Gruß


    Hartmut

    Zitat

    Verdienst in CH z.B. umgerechnet 3000 Euro, 2 Zimmerwohnung 1000Euro
    Verdienst in DE 1500 Euro, 2 Zimmerwohnung 500Euro


    Der Verdienst in CH ist fuer die gleiche Taetigkeit nicht 2x so hoch wie in Deutschland. Nicht in Genf, nicht in Zuerich, nicht in Bern. Sorry - das ist einfach wunschdenkender Quark.


    Und Hartmut - stimmt sicher irgendwie, die Dachau-Rechnung; kann ich aber mangels Erfahrung und Ortskenntnis nicht nachpruefen. Aber dann gilt fuer Muenchen eben genau das Gleiche wie fuer die Schweiz - nur komplett Bescheuerte wohnen dort, weil die "Lebensqualitaet" kompletter Lifestyle-Schmu ist. Was hab ich von 'ner "tollen Stadt", wenn ich mir nur 2 Zimmer im Plattenbau leisten kann, aber dann wenigstens in Muenchen/Genf/London/Tokio?


    25% von 1.6Mio als Eigenanteil finanziert kein 50k-Eur-Normalverdiener in seinem ganzen Leben - noch findet er eine Bank, die ihm den Rest finanziert: Das sind dann rund 100k Eur Belastung incl Tilgung im Jahr!! Macht ~200k Eur Bruttolohn nur fuer's Haus - nach der 30%-Regel sind das dann 600k Bruttolohn, die derjenige haben muesste ...


    Zeig mir doch mal den, der das verdient ... dem entfuehr' ich morgen die Frau und erpress' Loesegeld.


    Carsten

    Zitat

    Verdienst in CH z.B. umgerechnet 3000 Euro, 2 Zimmerwohnung 1000Euro
    Verdienst in DE 1500 Euro, 2 Zimmerwohnung 500Euro


    Der Verdienst in CH ist fuer die gleiche Taetigkeit nicht 2x so hoch wie in Deutschland. Nicht in Genf, nicht in Zuerich, nicht in Bern. Sorry - das ist einfach wunschdenkender Quark.


    Und Hartmut - stimmt sicher irgendwie, die Dachau-Rechnung; kann ich aber mangels Erfahrung und Ortskenntnis nicht nachpruefen. Aber dann gilt fuer Muenchen eben genau das Gleiche wie fuer die Schweiz - nur komplett Bescheuerte wohnen dort, weil die "Lebensqualitaet" kompletter Lifestyle-Schmu ist. Was hab ich von 'ner "tollen Stadt", wenn ich mir nur 2 Zimmer im Plattenbau leisten kann, aber dann wenigstens in Muenchen/Genf/London/Tokio?


    25% von 1.6Mio als Eigenanteil finanziert kein 50k-Eur-Normalverdiener in seinem ganzen Leben - noch findet er eine Bank, die ihm den Rest finanziert: Das sind dann rund 100k Eur Belastung incl Tilgung im Jahr!! Macht ~200k Eur Bruttolohn nur fuer's Haus - nach der 30%-Regel sind das dann 600k Bruttolohn, die derjenige haben muesste ...


    Zeig mir doch mal den, der das verdient ... dem entfuehr' ich morgen die Frau und erpress' Loesegeld.


    Carsten

    @ Carsten


    "Zeig mir doch mal den, der das verdient ... dem entfuehr' ich morgen die Frau und erpress' Loesegeld. "


    Nee lieber nicht, dann bin ich noch mit angeklagt als gehilfe für eine Straftat.


    Aber ernst, Deine Rechnung zeigt eine Finanzierung, die weder zu dem Objekt noch zu den Personen, die darin wohnen wollen passt. Deine Rechnung mit 50% Steuersatz in der Schweiz stimmt auch nicht.


    Steuer in der Schweiz an einem Beispiel (Wikipedia):
    Am Beispiel der folgenden steuerpflichtigen Person soll kurz die Erhebung der Einkommenssteuer in der Schweiz dargestellt werden. Als Grundlage diente ein steuerbares Einkommen von CHF 100'000 und ein steuerbares Vermögen von CHF 500'000. Der Steuerpflichtige ist verheiratet, reformiert und hat 2 Kinder. Als Steuergemeinde wurde einmal Bottighofen als steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau und die Gemeinde Hauptwil als eine der teuersten Gemeinde im Kanton Thurgau herangezogen[4] (Beispiel vereinfacht).
    Bottighofen Steuerbares Einkommen CHF 100'000
    Kantons- und Gemeindesteuern CHF 11'721
    Direkte Bundessteuer CHF 2'171


    Steuerfuss Gemeinde: 222 %


    Steuersatz gesamt (inkl. Vermögen): 13.9 % auf das steuerbare Einkommen
    Hauptwil-Gottshaus Steuerbares Einkommen CHF 100'000
    Kantons- und Gemeindesteuern CHF 16'896
    Direkte Bundessteuer CHF 2'171


    Steuerfuss Gemeinde: 320 %


    Steuersatz gesamt (inkl. Vermögen): 19.1 % auf das steuerbare Einkommen


    Wenn man etwas kann und gut ist, kann man in der Schweiz arbeiten und gutes Geld verdienen. Wer nichts richtig kann und nur nach viel Geld für wenig Arbeit und mit wenig Ahnung sucht, wird weder in D noch in CH noch in USA was.


    Hartmut


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : 560er_Fan on 05-02-2011 01:01 ]

    @ Carsten


    "Zeig mir doch mal den, der das verdient ... dem entfuehr' ich morgen die Frau und erpress' Loesegeld. "


    Nee lieber nicht, dann bin ich noch mit angeklagt als gehilfe für eine Straftat.


    Aber ernst, Deine Rechnung zeigt eine Finanzierung, die weder zu dem Objekt noch zu den Personen, die darin wohnen wollen passt. Deine Rechnung mit 50% Steuersatz in der Schweiz stimmt auch nicht.


    Steuer in der Schweiz an einem Beispiel (Wikipedia):
    Am Beispiel der folgenden steuerpflichtigen Person soll kurz die Erhebung der Einkommenssteuer in der Schweiz dargestellt werden. Als Grundlage diente ein steuerbares Einkommen von CHF 100'000 und ein steuerbares Vermögen von CHF 500'000. Der Steuerpflichtige ist verheiratet, reformiert und hat 2 Kinder. Als Steuergemeinde wurde einmal Bottighofen als steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau und die Gemeinde Hauptwil als eine der teuersten Gemeinde im Kanton Thurgau herangezogen[4] (Beispiel vereinfacht).
    Bottighofen Steuerbares Einkommen CHF 100'000
    Kantons- und Gemeindesteuern CHF 11'721
    Direkte Bundessteuer CHF 2'171


    Steuerfuss Gemeinde: 222 %


    Steuersatz gesamt (inkl. Vermögen): 13.9 % auf das steuerbare Einkommen
    Hauptwil-Gottshaus Steuerbares Einkommen CHF 100'000
    Kantons- und Gemeindesteuern CHF 16'896
    Direkte Bundessteuer CHF 2'171


    Steuerfuss Gemeinde: 320 %


    Steuersatz gesamt (inkl. Vermögen): 19.1 % auf das steuerbare Einkommen


    Wenn man etwas kann und gut ist, kann man in der Schweiz arbeiten und gutes Geld verdienen. Wer nichts richtig kann und nur nach viel Geld für wenig Arbeit und mit wenig Ahnung sucht, wird weder in D noch in CH noch in USA was.


    Hartmut


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : 560er_Fan on 05-02-2011 01:01 ]

    Der Steuersatz incl aller weiteren Abzuege wie KV etc. in CH liegt bei ca. 30-35% ja nach Familienstand und Kanton.


    Mein Beispiel bezog sich auf Dachau.


    Carsten


    PS - Dein Beispiel passt nicht zum genannten Einkommen - auch in der Schweiz gibt es eine Steuerprogression. 100k versteuerbares Familieneinkommen sind in der Tat etwas niedrig, um ein 1.6 Mio Haus zu finanzieren ... da kommen dann 70k CHF netto bei raus. Spar' schon mal los.


    PSII - Schoepfst Du Dein Wissen ueber die Schweiz aus Wikipedia? Wie peinlich.


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : fanto-mas on 05-02-2011 01:45 ]

    Der Steuersatz incl aller weiteren Abzuege wie KV etc. in CH liegt bei ca. 30-35% ja nach Familienstand und Kanton.


    Mein Beispiel bezog sich auf Dachau.


    Carsten


    PS - Dein Beispiel passt nicht zum genannten Einkommen - auch in der Schweiz gibt es eine Steuerprogression. 100k versteuerbares Familieneinkommen sind in der Tat etwas niedrig, um ein 1.6 Mio Haus zu finanzieren ... da kommen dann 70k CHF netto bei raus. Spar' schon mal los.


    PSII - Schoepfst Du Dein Wissen ueber die Schweiz aus Wikipedia? Wie peinlich.


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : fanto-mas on 05-02-2011 01:45 ]

    Zitat


    On 2011-02-04 20:08, Mr_T wrote:
    Genau, desahlb ziehen wir jetzt alle nach Timbuktu.


    Aha Timbuktu,da faellt mir mein Lieblingswitz ein der macht aber nur in Englisch sinn.


    inals of National poetry had arrived. 2 contestants were left, one from Harvard University, one a redneck from Dimville, Texas.


    RUles stated that each was to compose a 4-line poem in one minute or less - the catch? The poem had to use the word "Timbuktu"


    Harvard Man went first. 30 seconds after the clock started he got up and recited his poem.


    Slowly across the desert sand
    Trekked the dusty caravan.
    Men on camels, two by two
    Destination -- Timbuktu.


    The audience went Crazy. How, they wondered could the redneck could top that?


    The clock started again and the redneck sat in silent thought.
    Finally, in the last few seconds, he jumped and recited:


    Tim and me, a-huntin' went...
    Met three whores in a pop-up tent...
    They was three, we was two...
    So I bucked one and Timbuktu...


    Ulf

    Zitat


    On 2011-02-04 20:08, Mr_T wrote:
    Genau, desahlb ziehen wir jetzt alle nach Timbuktu.


    Aha Timbuktu,da faellt mir mein Lieblingswitz ein der macht aber nur in Englisch sinn.


    inals of National poetry had arrived. 2 contestants were left, one from Harvard University, one a redneck from Dimville, Texas.


    RUles stated that each was to compose a 4-line poem in one minute or less - the catch? The poem had to use the word "Timbuktu"


    Harvard Man went first. 30 seconds after the clock started he got up and recited his poem.


    Slowly across the desert sand
    Trekked the dusty caravan.
    Men on camels, two by two
    Destination -- Timbuktu.


    The audience went Crazy. How, they wondered could the redneck could top that?


    The clock started again and the redneck sat in silent thought.
    Finally, in the last few seconds, he jumped and recited:


    Tim and me, a-huntin' went...
    Met three whores in a pop-up tent...
    They was three, we was two...
    So I bucked one and Timbuktu...


    Ulf

    Moin, die Eigenkapitaldecke sehr vieler Eigenheimerwerber- Bewohner stammt aus Erbschaften, z.B. verwertetes Immobilieneigentum o.ä. (Omas/Mutters kleines Häuschen/Altbau).


    Ein Normalverdiener mit zuteilungsreifem LBS-Bausparvertrag, wie man das vor ca. 20 Jahren noch kannte, ist inzwischen nicht mehr in der Lage bzw. kommt inzwischen nicht mehr in den Genuss, eine akzeptable Behausung für sich + seine Familie zu erwerben. Für ihn gibts nur noch die Mietwohnung, aber in der Stadt auch nicht mehr lange, die Mieten steigen ständig.


    Es ist stockdunkel hier, geich gehts nach Bremen, alte Autos usw. kucken.... [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]



    Peter


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : Peter-MS on 05-02-2011 07:17 ]

    Moin, die Eigenkapitaldecke sehr vieler Eigenheimerwerber- Bewohner stammt aus Erbschaften, z.B. verwertetes Immobilieneigentum o.ä. (Omas/Mutters kleines Häuschen/Altbau).


    Ein Normalverdiener mit zuteilungsreifem LBS-Bausparvertrag, wie man das vor ca. 20 Jahren noch kannte, ist inzwischen nicht mehr in der Lage bzw. kommt inzwischen nicht mehr in den Genuss, eine akzeptable Behausung für sich + seine Familie zu erwerben. Für ihn gibts nur noch die Mietwohnung, aber in der Stadt auch nicht mehr lange, die Mieten steigen ständig.


    Es ist stockdunkel hier, geich gehts nach Bremen, alte Autos usw. kucken.... [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]



    Peter


    [ Diese Nachricht wurde editiert von : Peter-MS on 05-02-2011 07:17 ]


    Na Michael, wie wärs denn wenn du dir sowas hier auch noch kaufst


    [Blockierte Grafik: http://medien.markt.de/bilder/2010/09/12/20/687e9506/large_image/0/bonanza_rad_tritop_orange_neu.jpg?lastModified=1284314885000]


    Tja, so ist das mit Kindheitserinnerungen....da schwelgt so manch einer gerne, besonders wenn man einen vermögenden Vater hat/hatte der flammneue S-Klassen kaufte.....nun ist man selbst erwachsen und muß sich mit ollen Gebrauchtwagen begnügen [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]


    Deiner Aussage zu Carsten fällt mir spontan deine Auszeit hier ein als man dir bezüglich einer Finanzierung etwas auf die Füße getreten ist, also zwischenzeitlich immer mal den Ball flach halten [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]


    p.s.
    ne geile Vorderachse haste da!


    Na Michael, wie wärs denn wenn du dir sowas hier auch noch kaufst


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    Tja, so ist das mit Kindheitserinnerungen....da schwelgt so manch einer gerne, besonders wenn man einen vermögenden Vater hat/hatte der flammneue S-Klassen kaufte.....nun ist man selbst erwachsen und muß sich mit ollen Gebrauchtwagen begnügen [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]


    Deiner Aussage zu Carsten fällt mir spontan deine Auszeit hier ein als man dir bezüglich einer Finanzierung etwas auf die Füße getreten ist, also zwischenzeitlich immer mal den Ball flach halten [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]


    p.s.
    ne geile Vorderachse haste da!