Neuanschaffung

Ist das nicht völlig egal

Ist das nicht völlig egal

Michael – Du landest mit Deinen 1.April-Freds regelmaessig voll auf der Fresse ... war doch genau vor einem Jahr auch schon so.

Wenn Du nicht bis zu beiden Ohren bei der Bank in der Kreide stehen wuerdest, waer’ der SLS auch am 2. April noch Deiner. Ich wiederhol gerne nochmal meine allgemeingueltige 80/20 Hausfinanzierungs-Rechnung vom letzten 1. April, basierend auf den Preisen in GE/VD:

Stinknormales, freistehendes Haus incl. Baugrund (~150qm WFL): mindestens 1.500.000 CHF, nach oben ist der Rahmen offen auf der unendlichen Neidskala.
Benoetigtes Eigenkapital bei schweizer Banken: 20-30%
Kreditvolumen: 1.000.000 CHF (bei 30% in der Keksdose)
Fixer Zinssatz: 3% (30.000CHF/jahr)
Tilgung ueber 20 Jahre: 5% (50.000CHF/jahr)

Macht 80.000CHF Belastung im Jahr, oder ~120.000CHF Bruttoeinkommen, die fuer den Spass jaehrlich im Feuer sind. Wenn Du das so oder so aehnlich hinkriegst – ehrlicher Respekt, denn dann ist noch kein Schnitzel gebrutzelt und noch kein Raum geheizt. Ein paar hunderttausend CHF auf die Theke geworfen und dabei noch zwei 107er behalten, das ist doch eine prima Leistung, das kriegen hier nicht viele hin. Ein SLS geht damit aber nicht mehr, dann klappt grad noch ein oller E39, wenn man nicht gleich wieder den freundlichen Bankberater aufsuchen will.

Insofern - stimmig.

Carsten

PS: Ich persoenlich koennte mit Schulden am Arsch zwar nicht mehr ruhig pennen, aber das ist eine ganz andere Sache.

[ Diese Nachricht wurde editiert von : fanto-mas on 01-04-2011 12:35 ]

Michael – Du landest mit Deinen 1.April-Freds regelmaessig voll auf der Fresse ... war doch genau vor einem Jahr auch schon so.

Wenn Du nicht bis zu beiden Ohren bei der Bank in der Kreide stehen wuerdest, waer’ der SLS auch am 2. April noch Deiner. Ich wiederhol gerne nochmal meine allgemeingueltige 80/20 Hausfinanzierungs-Rechnung vom letzten 1. April, basierend auf den Preisen in GE/VD:

Stinknormales, freistehendes Haus incl. Baugrund (~150qm WFL): mindestens 1.500.000 CHF, nach oben ist der Rahmen offen auf der unendlichen Neidskala.
Benoetigtes Eigenkapital bei schweizer Banken: 20-30%
Kreditvolumen: 1.000.000 CHF (bei 30% in der Keksdose)
Fixer Zinssatz: 3% (30.000CHF/jahr)
Tilgung ueber 20 Jahre: 5% (50.000CHF/jahr)

Macht 80.000CHF Belastung im Jahr, oder ~120.000CHF Bruttoeinkommen, die fuer den Spass jaehrlich im Feuer sind. Wenn Du das so oder so aehnlich hinkriegst – ehrlicher Respekt, denn dann ist noch kein Schnitzel gebrutzelt und noch kein Raum geheizt. Ein paar hunderttausend CHF auf die Theke geworfen und dabei noch zwei 107er behalten, das ist doch eine prima Leistung, das kriegen hier nicht viele hin. Ein SLS geht damit aber nicht mehr, dann klappt grad noch ein oller E39, wenn man nicht gleich wieder den freundlichen Bankberater aufsuchen will.

Insofern - stimmig.

Carsten

PS: Ich persoenlich koennte mit Schulden am Arsch zwar nicht mehr ruhig pennen, aber das ist eine ganz andere Sache.

[ Diese Nachricht wurde editiert von : fanto-mas on 01-04-2011 12:35 ]

Diese Annahme stimmt aber so nicht mit der Praxis ueberein:

Zitat

Tilgung ueber 20 Jahre: 5% (50.000CHF/jahr)

In der Schweiz wird in der Regel mit nur etwa 1% Jaehrlich getilgt. Darueberhinaus muss sowieso nur die sogenannte "zweite Hypothek" getilgt werden; diese betraegt in der Regel etwa 100 - 66 (1. Hypo) - 20% (Eigenmittel) ~= 14% .

Gruss,
-Cyriel

Diese Annahme stimmt aber so nicht mit der Praxis ueberein:

Zitat

Tilgung ueber 20 Jahre: 5% (50.000CHF/jahr)

In der Schweiz wird in der Regel mit nur etwa 1% Jaehrlich getilgt. Darueberhinaus muss sowieso nur die sogenannte "zweite Hypothek" getilgt werden; diese betraegt in der Regel etwa 100 - 66 (1. Hypo) - 20% (Eigenmittel) ~= 14% .

Gruss,
-Cyriel

Cyriel - Michael hat irgendwann mal geschrieben, er will, dass die Huette auch mal ihm gehoert.

Ich kenn dieses schweizer fast-keine-Tilgung-Modell, das ist wie Leasing, kostet Geld und am Ende gehoert Dir doch nix.

Und Michael - die Rechnung ist fuer GE oder VD 80/20 korrekt, sie mag nur auf Dich nicht zutreffen:

(a) Mehr oder weniger Eigenkapital
(b) Billiger oder teuer gebaut (Blechrinnen, oder?)
(c) Weniger oder mehr Tilgung
(d) Variabler Libor statt fixer Zinssatz.

Rund ~30% Abzuege incl Lohnnebenkosten hast Du in CH auch. Wenn Du'n Fehler siehst, wo isser denn?

Carsten

Cyriel - Michael hat irgendwann mal geschrieben, er will, dass die Huette auch mal ihm gehoert.

Ich kenn dieses schweizer fast-keine-Tilgung-Modell, das ist wie Leasing, kostet Geld und am Ende gehoert Dir doch nix.

Und Michael - die Rechnung ist fuer GE oder VD 80/20 korrekt, sie mag nur auf Dich nicht zutreffen:

(a) Mehr oder weniger Eigenkapital
(b) Billiger oder teuer gebaut (Blechrinnen, oder?)
(c) Weniger oder mehr Tilgung
(d) Variabler Libor statt fixer Zinssatz.

Rund ~30% Abzuege incl Lohnnebenkosten hast Du in CH auch. Wenn Du'n Fehler siehst, wo isser denn?

Carsten

Michael hat vermutlich Sorge vor der Mörderinflation die in absehbarer Zeit droht. Immobilienerwerb mit soviel Fremdkapital wie eben möglich, ist somit nicht dumm wird er sich wahrscheinlich gedacht haben. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]

Hyperinflation kündigt sich an....

Peter

Michael hat vermutlich Sorge vor der Mörderinflation die in absehbarer Zeit droht. Immobilienerwerb mit soviel Fremdkapital wie eben möglich, ist somit nicht dumm wird er sich wahrscheinlich gedacht haben. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]

Hyperinflation kündigt sich an....

Peter

Zitat

On 2011-04-01 13:01, fanto-mas wrote:
Rund ~30% Abzuege incl Lohnnebenkosten hast Du in CH auch. Wenn Du'n Fehler siehst, wo isser denn?

Der Fehler sind die 120.000 SFR Brutto. M.W. hat Michael auch ne Promotion im Gepäck. Und mit der Indien-Erfahrung geht der nicht unter SFR 300.000 nach Hause - da kann er noch genügend Schweizer Rösti zusätzlich kaufen. Und mit dem Heizen: das sieht mir nach einem Niedrigenergiehaus aus.

Reinhard

Zitat

On 2011-04-01 13:01, fanto-mas wrote:
Rund ~30% Abzuege incl Lohnnebenkosten hast Du in CH auch. Wenn Du'n Fehler siehst, wo isser denn?

Der Fehler sind die 120.000 SFR Brutto. M.W. hat Michael auch ne Promotion im Gepäck. Und mit der Indien-Erfahrung geht der nicht unter SFR 300.000 nach Hause - da kann er noch genügend Schweizer Rösti zusätzlich kaufen. Und mit dem Heizen: das sieht mir nach einem Niedrigenergiehaus aus.

Reinhard

Zitat

On 2011-04-01 13:34, Peter-MS wrote:
Michael hat vermutlich Sorge vor der Mörderinflation die in absehbarer Zeit droht. Immobilienerwerb mit soviel Fremdkapital wie eben möglich, ist somit nicht dumm wird er sich wahrscheinlich gedacht haben. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]

Hyperinflation kündigt sich an....

Peter

Nachdem ich die Preise gestern auf der Techno Classica gesehen habe ist die Hyperinflation schon da. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]

Zitat

On 2011-04-01 13:34, Peter-MS wrote:
Michael hat vermutlich Sorge vor der Mörderinflation die in absehbarer Zeit droht. Immobilienerwerb mit soviel Fremdkapital wie eben möglich, ist somit nicht dumm wird er sich wahrscheinlich gedacht haben. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_wink.gif]

Hyperinflation kündigt sich an....

Peter

Nachdem ich die Preise gestern auf der Techno Classica gesehen habe ist die Hyperinflation schon da. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif]

Zitat

Der Fehler sind die 120.000 SFR Brutto.

Nee, kein Fehler. Das soll nicht ein (oder Michaels) Gehalt sein - das ist der Anteil an Brutto-Gehalt, den man einsetzen muss, um so ein Haus zu tilgen.

Carsten

Zitat

Der Fehler sind die 120.000 SFR Brutto.

Nee, kein Fehler. Das soll nicht ein (oder Michaels) Gehalt sein - das ist der Anteil an Brutto-Gehalt, den man einsetzen muss, um so ein Haus zu tilgen.

Carsten

Zitat

On 2011-04-01 13:42, driver wrote:

Nachdem ich die Preise gestern auf der Techno Classica gesehen habe ist die Hyperinflation schon da. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif] 

....genau das habe ich auch gedacht!......111er FK Cabrio für fast € 300.000,-- oder € 235.000,-- usw. der totale Wahnsinn wurde preislich dort ausgerufen.

Peter

Zitat

On 2011-04-01 13:42, driver wrote:

Nachdem ich die Preise gestern auf der Techno Classica gesehen habe ist die Hyperinflation schon da. [Blockierte Grafik: http://www.107slfreunde.de/images/smilies/icon_biggrin.gif] 

....genau das habe ich auch gedacht!......111er FK Cabrio für fast € 300.000,-- oder € 235.000,-- usw. der totale Wahnsinn wurde preislich dort ausgerufen.

Peter